Fincaraíz1 / 4$4M /mes
Sabaneta
Aves Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $110.526
- Barrio
- Aves Maria
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en centro comercial. Tiene ubicación estrategica y central, con facil acceso desde via principal y rutas de salida, con conexion a rutas de transporte publico y gran variedad de servicios complementarios como supermercados, restaurantes, iglesia, centros comerciales y variedad de comercio. Piso en ceramica, 1 espacio, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, energia monofasica y trifasica, extractor, red de gas. Edificio con auditorio, ascensor, vigilancia privada, porteria 24horas, circuito cerrado de tv, parking visitantes con costo, bahia de parqueo, baños comunales y planta electrica. inmueble sujeto a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.111
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.111; área 38 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $92.484/m² · 16 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones40 m² · 0 hab · Aves Maria · $100.000/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Aves Maria · $111.111/m²
- $4 millones40 m² · 0 hab · Aves Maria · $100.000/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Aves Maria · $111.111/m²
- $4,2 millones32 m² · 0 hab · Aves Maria · $131.250/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz