Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Sabaneta
Aves Maria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $131.250
- Barrio
- Aves Maria
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en madera
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
Se arrienda local comercial ubicado sobre via principal, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular que garantiza excelente visibilidad para tu negocio. Este espacio cuenta con una ubicacion estrategica que facilita el acceso y potencia el posicionamiento de cualquier tipo de actividad comercial, ya sea tiendas, oficinas, servicios o emprendimientos en crecimiento. Su entorno dinamico y comercial lo convierte en una opcion ideal para quienes buscan expandir su marca o iniciar un proyecto con gran proyeccion. Que esperas para contactarnos? No dejes pasar esta gran oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.526
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.526; área 32 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $92.484/m² · 16 inmuebles(+41.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones38 m² · 0 hab · Aves Maria · $110.526/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Aves Maria · $111.111/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Aves Maria · $111.111/m²
- $4 millones40 m² · 0 hab · Aves Maria · $100.000/m²
- $4 millones40 m² · 0 hab · Aves Maria · $100.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz