Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Sabaneta
Aves Maria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Aves Maria
Amenidades
- cerca centro comercial
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este acogedor local de 40 metros cuadrados en una ubicación privilegiada. Con servicios públicos, piso en cerámica y vigilancia privada las 24 horas, aquí encontrarás comodidad y seguridad. Su cercanía a colegios, supermercados y transporte público lo convierte en el lugar ideal para tu negocio. Imagina trabajar en un espacio con todo lo que necesitas a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame al ***, Juan Pablo Posada Gonzalez. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.526
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.526; área 40 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $92.484/m² · 16 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones40 m² · 0 hab · Aves Maria · $100.000/m²
- $4,2 millones38 m² · 0 hab · Aves Maria · $110.526/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Aves Maria · $111.111/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Aves Maria · $111.111/m²
- $2,6 millones40 m² · 0 hab · Aves Maria · $65.000/m²
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · Aves Maria · $83.871/m²
- $4,2 millones32 m² · 0 hab · Aves Maria · $131.250/m²
Publicado por Arrendamientos las vegas · vía Fincaraíz