Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Sabaneta
Aves Maria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $111.111
- Barrio
- Aves Maria
Amenidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se renta local comercial de 36 mt salon , red de gas , en el CENTRO COMERCIAL AVES MARIA piso 3 ZONA DE COMIDAS . Vijilancia 24 horas , sistema de camaras , acsensores , escaleras electricas , No pierdas la oportunidad detener su negocio en este espectacular lugar. , sector comercial , excelente transporte ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Andrés Osorio[dato de contacto removido] .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 36 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $92.484/m² · 16 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones36 m² · 0 hab · Aves Maria · $111.111/m²
- $4 millones40 m² · 0 hab · Aves Maria · $100.000/m²
- $4 millones40 m² · 0 hab · Aves Maria · $100.000/m²
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · Aves Maria · $83.871/m²
- $4,2 millones38 m² · 0 hab · Aves Maria · $110.526/m²
- $4,2 millones32 m² · 0 hab · Aves Maria · $131.250/m²
- $2,6 millones40 m² · 0 hab · Aves Maria · $65.000/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz