$2M /mes

Santa-Marta

Bastidas

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Características

Área: 25 m²
Área privada: 25 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $65.000
Barrio: Bastidas

Amenidades

zona comercial

Descripción

En arriendo local comercial de 25 m², ubicado dentro de un centro de servicio de gasolina, con gran flujo de clientes y alto tránsito vehicular. Un espacio ideal para iniciar o hacer crecer tu negocio, con excelente visibilidad y acceso inmediato sobre vía principal. Contáctanos al ***y asegura la ubicación estratégica que tu marca necesita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,9 millones
Rango razonable: $1,8 millones – $1,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $75.000

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 25 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 6%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(-9.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$1,9 millones25 m² · 0 hab · Bastidas · $75.000/m²
$1,8 millones24 m² · 0 hab · Bastidas · $75.000/m²
$1,7 millones23 m² · 0 hab · Bastidas · $75.000/m²
$1,5 millones27 m² · 0 hab · Rodadero · $55.556/m²

Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz