Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Santa-Marta
Rodadero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Rodadero
Descripción
CODIGO 9963FR716 Es un local que cuenta con dos espacios y entradas independientes o se puede dejar un solo espacio, esta ubicado en un primer piso a solo dos cuadras del mar del Rodadero, cuenta con un baño, se entrega amoblado si le sirven los muebles para la actividad, cuenta con servicio de Luz y Agua, apropiado para una papeleria, oficina, almacen, drogueria, bodega entre otros. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERES, CONTACTANOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 27 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bastidas · $65.000/m²
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · Bastidas · $75.000/m²
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Bastidas · $75.000/m²
- $1,7 millones23 m² · 0 hab · Bastidas · $75.000/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz