$2M /mes

Santa-Marta

Bastidas

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Características

Área: 25 m²
Área privada: 25 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $75.000
Barrio: Bastidas

Amenidades

zona comercial

Descripción

Se arrienda local comercial de 25.2 M2 ubicado dentro de un reconocido centro de servicio de gasolina, con alta afluencia de clientes y tránsito vehicular constante. Un espacio perfecto para emprender o expandir tu marca, con excelente visibilidad y fácil acceso sobre vía principal. Contáctanos y agenda una visita para cononerlo. ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,8 millones
Rango razonable: $1,6 millones – $1,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $70.000

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 25 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 18%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(+4.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$1,6 millones25 m² · 0 hab · Bastidas · $65.000/m²
$1,8 millones24 m² · 0 hab · Bastidas · $75.000/m²
$1,7 millones23 m² · 0 hab · Bastidas · $75.000/m²
$1,5 millones27 m² · 0 hab · Rodadero · $55.556/m²

Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz