Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Santa-Marta
Bastidas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Bastidas
Amenidades
- zona comercial
Descripción
En arriendo local comercial de 23,4 M2, ubicado dentro de un centro de servicio de gasolina, con gran flujo de clientes y alto tránsito vehicular. Un espacio ideal para iniciar o hacer crecer tu negocio, con excelente visibilidad y acceso inmediato sobre vía principal..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 23 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(+4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Bastidas · $75.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bastidas · $65.000/m²
- $1,9 millones25 m² · 0 hab · Bastidas · $75.000/m²
- $1,5 millones27 m² · 0 hab · Rodadero · $55.556/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz