Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Santa-Marta
El Yucal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.111
- Administración
- $400.000
- Barrio
- El Yucal
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CÓDIGO 9784FR139. Se Vende Local Comercial ubicado en Primer Piso en el sector Yucal, Santa Marta. Cuenta con Un Baño, Aire Acondicionado, Servicio de Electricidad y Gas Domiciliario, Piso en Cerámica y Uso Comercial. Ubicado Sobre Vía Principal, con Fácil Acceso, Parqueadero para Visitantes, Vigilancia y Cercanía a Colegios, Restaurantes, Zonas Turísticas y Transporte Público. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 45 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(-28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones54 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Urbanizacion El Rio · $62.500/m²
- $3 millones45 m² · Santa Martha · $66.667/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz