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Santa-Marta
Santa Martha
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Santa Martha
Amenidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local comercial de 45 m², con dos espacios y baño, cerca del Diocesano San José, polideportivo y avenida Libertador. Ideal para tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.288
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.288; área 45 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(-7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones42 m² · 0 hab · Centro · $95.238/m²
- $3,5 millones52.8 m² · 0 hab · Los Alcazares · $66.288/m²
- $2,7 millones54 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · El Yucal · $51.111/m²
- $3,5 millones45.75 m² · 0 hab · Los Alcazares · $76.503/m²
- $4 millones58 m² · 1 hab · Centro · $68.966/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Urbanizacion El Rio · $62.500/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz