Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Santa-Marta
Los Alcazares
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52.8 m²
- Área privada
- 52.8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $66.288
- Barrio
- Los Alcazares
Amenidades
- deposito bodega
- garaje s
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Ofrecemos un excelente local en arriendo con un area de 52.80 m², ubicado en el corazón de Santa Marta. Este espacio largo de fondo es ideal para diversos usos comerciales. Cuenta con 1 baño equipado con lavamanos y lavatraperos, una zona de patio adicional para actividades al aire libre y una bodega pequeña perfecta para almacenamiento. La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra sobre la avenida principal de la calle 22, cerca de hospitales, droguerías, almacenes, supermercados y restaurantes. Este local ofrece una gran oportunidad para cualquier negocio que busque estar en una zona céntrica y con mucho trafico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.424
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.424; área 52.8 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(-7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones54 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $3,1 millones61 m² · 0 hab · Centro · $50.820/m²
- $4,5 millones59 m² · 0 hab · Centro · $76.271/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Centro · $66.667/m²
- $4,5 millones66 m² · 0 hab · Centro · $68.182/m²
- $3,5 millones45.75 m² · 0 hab · Los Alcazares · $76.503/m²
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · El Yucal · $51.111/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Centro · $95.238/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz