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Local en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 4

$3M /mes

Santa-Marta

Centro

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Características

Área
61 m²
Área privada
61 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$50.820
Barrio
Centro

Amenidades

  • en zona comercial
  • local exterior
  • parques cercanos
  • sobre via secundaria
  • ventilacion natural
  • zona comercial

Descripción

Si estás buscando un lugar ideal para establecer tu negocio en la ciudad, este es el lugar indicado. Se trata de un local para alquiler ubicado en una de las zonas más turísticas de la ciudad, su ubicación estratégica le convierte en un lugar perfecto para atraer clientes potenciales y aumentar las ventas. Además, cuenta con una amplia oferta de servicios a su alrededor que harán que el día a día en tu local sea mucho más cómodo y sencillo. Este local cuenta con un área construida de 61.0 metros cuadrados, lo que te permitirá tener suficiente espacio para desarrollar tu negocio de manera eficiente y cómoda. Su área privada también es de 61.0 metros cuadrados, lo que significa que todo el espacio disponible en el local es únicamente para ti y tu negocio, asegurando así la privacidad y comodidad que necesitas. En su interior, este local cuenta con un altillo que te brinda una doble altura para aprovechar al máximo cada rincón del lugar. Además, ha sido recientemente reformado, lo que significa que está en perfectas condiciones para que puedas instalarte de manera inmediata y sin preocupaciones. Podrás iniciar tus actividades comerciales sin necesidad de realizar grandes inversiones en remodelaciones o reparaciones. Por si fuera poco, su ubicación exterior en una zona urbana te permitirá tener una mayor visibilidad y acceso para tus clientes. Además, el acceso pavimentado facilitará la llegada de vehículos y peatones a tu negocio. Al encontrarse cerca de zonas turísticas, restaurantes, tiendas de barrio, parques y servicios de transporte público, tu negocio estará rodeado de un ambiente dinámico y lleno de vida que atraerá a los clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este magnífico local en alquiler. Contáctanos y con gusto te brindaremos más información sobre este increíble espacio comercial. ¡No esperes más y haz que tu negocio sea un éxito en una ubicación estratégica!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,1 millones
Rango razonable
$3,4 millones – $4,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$66.477

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.477; área 61 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(-29.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por KAZA NOVA · vía Fincaraíz