Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $50.820
- Barrio
- Centro
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Si estás buscando un lugar ideal para establecer tu negocio en la ciudad, este es el lugar indicado. Se trata de un local para alquiler ubicado en una de las zonas más turísticas de la ciudad, su ubicación estratégica le convierte en un lugar perfecto para atraer clientes potenciales y aumentar las ventas. Además, cuenta con una amplia oferta de servicios a su alrededor que harán que el día a día en tu local sea mucho más cómodo y sencillo. Este local cuenta con un área construida de 61.0 metros cuadrados, lo que te permitirá tener suficiente espacio para desarrollar tu negocio de manera eficiente y cómoda. Su área privada también es de 61.0 metros cuadrados, lo que significa que todo el espacio disponible en el local es únicamente para ti y tu negocio, asegurando así la privacidad y comodidad que necesitas. En su interior, este local cuenta con un altillo que te brinda una doble altura para aprovechar al máximo cada rincón del lugar. Además, ha sido recientemente reformado, lo que significa que está en perfectas condiciones para que puedas instalarte de manera inmediata y sin preocupaciones. Podrás iniciar tus actividades comerciales sin necesidad de realizar grandes inversiones en remodelaciones o reparaciones. Por si fuera poco, su ubicación exterior en una zona urbana te permitirá tener una mayor visibilidad y acceso para tus clientes. Además, el acceso pavimentado facilitará la llegada de vehículos y peatones a tu negocio. Al encontrarse cerca de zonas turísticas, restaurantes, tiendas de barrio, parques y servicios de transporte público, tu negocio estará rodeado de un ambiente dinámico y lleno de vida que atraerá a los clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este magnífico local en alquiler. Contáctanos y con gusto te brindaremos más información sobre este increíble espacio comercial. ¡No esperes más y haz que tu negocio sea un éxito en una ubicación estratégica!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.477
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.477; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(-29.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones54 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $3,5 millones45.75 m² · 0 hab · Los Alcazares · $76.503/m²
- $3,5 millones52.8 m² · 0 hab · Los Alcazares · $66.288/m²
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · El Yucal · $51.111/m²
- $4 millones70 m² · 1 hab · Centro · $57.143/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Centro · $66.667/m²
- $4 millones58 m² · 1 hab · Centro · $68.966/m²
- $3 millones45 m² · Santa Martha · $66.667/m²
Publicado por KAZA NOVA · vía Fincaraíz