Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $57.143
- Barrio
- Centro
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local en el Centro Histórico, zona turística, cultural y comercial en la ciudad de Santa Marta con flujo permanente de turistas y ciudadanos. Su ubicación es estratégica, sobre la calle 15 y con proximidad a múltiples bancos y centros culturales de la zona, incluyendo la Plaza de Bolívar, la Alcaldía Distrital, el Museo del Oro y el Banco de la República. El espacio comercial cuenta con amplios y funcionales espacios, vitrina, bodega y baño privado..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.477
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.477; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones66 m² · 0 hab · Centro · $68.182/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Centro · $66.667/m²
- $5 millones81 m² · 0 hab · Santa Marta · $61.728/m²
- $4 millones58 m² · 1 hab · Centro · $68.966/m²
- $3,1 millones61 m² · 0 hab · Centro · $50.820/m²
- $2,7 millones54 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $4,5 millones59 m² · 0 hab · Centro · $76.271/m²
- $3,5 millones52.8 m² · 0 hab · Los Alcazares · $66.288/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz