Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
¡Excelente oportunidad de negocio! Alquila este hermoso local en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad de Santa Marta Con una amplia área construida y privada de 54.0, este inmueble ofrece un espacio versátil y adecuado para cualquier tipo de actividad empresarial. Este local ha sido completamente reformado, por lo que se encuentra en óptimas condiciones y listo para ser utilizado. Además, su ubicación exterior permite una excelente visibilidad y entrada de luz natural, creando un ambiente cómodo y agradable para tus clientes y empleados. Su acceso pavimentado facilita el traslado de mercancías y la llegada de clientes en vehículo particular. Además, la zona cuenta con una gran afluencia de personas gracias a su cercanía a importantes áreas turísticas. Esto te brindará una gran ventaja al momento de atraer nuevos clientes y aumentar tus ventas. El local se encuentra en una zona urbana, rodeado de otros comercios y servicios, como restaurantes y tiendas de barrio. Esto te permite tener una oferta de servicios variada y completa en tu entorno, facilitando el día a día de tu negocio. Además, al estar ubicado cerca de varias vías principales, el acceso al transporte público es muy sencillo, tanto para tus clientes como para tus empleados. Esto se traduce en un mayor flujo de personas y una mayor visibilidad para tu negocio. Aprovecha esta increíble oportunidad de alquilar un local en una de las mejores zonas de la ciudad, con todas las comodidades y facilidades que necesitas para hacer crecer tu negocio. Contáctame para más información y agenda una visita para que no te lo pierdas. ¡No esperes más y haz realidad tu sueño empresarial en este magnífico local en Santa Marta!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.394
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.394; área 54 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(-30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones61 m² · 0 hab · Centro · $50.820/m²
- $3,5 millones45.75 m² · 0 hab · Los Alcazares · $76.503/m²
- $3,5 millones52.8 m² · 0 hab · Los Alcazares · $66.288/m²
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · El Yucal · $51.111/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Urbanizacion El Rio · $62.500/m²
- $3 millones45 m² · Santa Martha · $66.667/m²
Publicado por KAZA NOVA · vía Fincaraíz