Fincaraíz1 / 30$880M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $465.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- colegios universidades
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
? Visita su ubicación y entorno ? Sector bavaria ?155 MTS ? 1 Baño ?se vende sin muebles ? parqueadero comunal ? Local Comercial en Venta - Sector Bavaria *Sobre la Carrera 8 - Una de las vías principales de la ciudad* ? Ubicación Estratégica con Máxima Visibilidad Situado en una de las vías más transitadas que conecta con el centro de la ciudad Alto flujo peatonal y vehicular – ideal para captar clientes Fácil acceso y reconocimiento visual desde la vía principal ? Distribución Actual (Clínica Odontológica) Espacios versátiles – adaptable a tu proyecto Primer Piso: Amplio salón receptivo con zona de recepción y sala de espera Espacio para oficina administrativa 1 baño social ✨ Potencial Ilimitado Espacios reformables según necesidades específicas Ideal para: Consultorios médicos ? Centros de estética ? Oficinas profesionales ? Negocios de servicios al público ?️ ? ¡Oportunidad Comercial Única! Perfecto para emprendedores visionarios Contacto: [[dato de contacto removido]] FR10608021
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $917,7 millones
- Rango razonable
- $825,7 millones – $953,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.920.681; área 155 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $971 millones158 m² · 0 hab · Rodadero · $6,1 millones/m²
- $980 millones159 m² · 0 hab · El Mayor · $6,2 millones/m²
- $650 millones154 m² · 7 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
- $880 millones154.5 m² · 7 hab · $5,7 millones/m²
Publicado por JL Soluciones Inmobiliaria · vía Fincaraíz