Fincaraíz1 / 21$971M
Santa-Marta
Rodadero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 158 m²
- Área privada
- 158 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Rodadero
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
D.C COLOMBIA S.A.S Vende excelente oportunidad de inversión en Santa Marta con estos locales comerciales integrados físicamente, ubicados en el segundo piso del reconocido Centro Comercial Arrecife, en el tradicional sector de El Rodadero. Su estratégica ubicación en una de las zonas más dinámicas y visitadas de la ciudad permite aprovechar el constante flujo de residentes, turistas y visitantes que frecuentan el sector durante todo el año. El inmueble ofrece amplios espacios que pueden adaptarse a diferentes actividades comerciales, empresariales, de servicios o atención al público, brindando versatilidad para diversos modelos de negocio. Rodeado de hoteles, conjuntos residenciales, restaurantes, comercios y servicios complementarios, se encuentra en un entorno consolidado con gran proyección comercial y turística. Gracias a su ubicación privilegiada y al reconocimiento del sector, representa una atractiva alternativa para inversionistas o empresarios que buscan posicionar su operación en una de las zonas con mayor movimiento económico y valorización de Santa Marta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $898,5 millones
- Rango razonable
- $839,5 millones – $918,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.686.606; área 158 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(+17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones155 m² · 0 hab · Bavaria · $5,7 millones/m²
- $980 millones159 m² · 0 hab · El Mayor · $6,2 millones/m²
- $650 millones154 m² · 7 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
- $880 millones154.5 m² · 7 hab · $5,7 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz