Fincaraíz1 / 7$570M
Soledad
Central De Abastos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Central De Abastos
Amenidades
- alarma
- cerca centro comercial
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo/venta - 53m2 - en centro comercial -excelente ubicación dentro del centro comercial - senderos peatonales - portería/vigilancia - jardín - escaleras eléctricas - rociadores de agua - restaurantes con plaza de comida - circuito cerrado de tv - zona comercial - baños públicos - bombas de gasolina - sobre vía principal calle 30 - cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $385,3 millones
- Rango razonable
- $374,3 millones – $501 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.269.231; área 53 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Soledadmediana $11,2 millones/m² · 20 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $378 millones52 m² · 0 hab · Los Fundadores · $7,3 millones/m²
- $605 millones52 m² · Manuela Beltran · $11,6 millones/m²
- $445,5 millones65 m² · Nacional · $6,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz