Fincaraíz$605M
Soledad
Manuela Beltran
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Manuela Beltran
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡El inmueble perfecto para tu negocio! Local en venta en centro comercial de Soledad, cuenta con 52.59 m2 y un área común de uso privado ¡Ven y aprovecha esta gran oportunidad! Nota: La venta no incluye el negocio ni el mobiliario, etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $559,2 millones
- Rango razonable
- $457,8 millones – $569,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.754.717; área 52 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Soledadmediana $11,2 millones/m² · 20 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones53 m² · 0 hab · Central De Abastos · $10,8 millones/m²
- $445,5 millones65 m² · Nacional · $6,9 millones/m²
- $412 millones37 m² · Nacional · $11,1 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz