Fincaraíz1 / 7$900M
Bucaramanga
San Francisco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Francisco
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO SAN FRANCISCO en San Francisco - Bucaramanga - Santander.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.598.646; área 300 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-48.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones270 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
- $899,7 millones250 m² · 0 hab · Lagos Del Cacique · $3,6 millones/m²
- $750 millones240 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz