Fincaraíz1 / 10$980M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $7M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- en centro comercial
- parques cercanos
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
LOCAL NO ANCLA EN CENTRO COMERCIAL CABECERA IV ETAPA. SALÓN AMPLIO CON TERRAZA, COCINA, 4 BAÑOS. Disponible en arriendo, valor sujeto a IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $907,7 millones
- Rango razonable
- $835,3 millones – $989,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.361.823; área 270 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-38.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones240 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,1 millones/m²
- $899,7 millones250 m² · 0 hab · Lagos Del Cacique · $3,6 millones/m²
- $800 millones207 m² · 1 hab · Norte - Centro · $3,9 millones/m²
- $900 millones300 m² · 1 hab · San Francisco · $3 millones/m²
Publicado por Seguridad Inmobiliaria · vía Fincaraíz