Fincaraíz1 / 12$800M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 207 m²
- Área privada
- 207 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Norte - Centro
Descripción
Centro, Local, 207 metros, 7 metros de frente por 29,50 metros de Fondo, mezanine con 2 baños, 1 habitación, 1 baño en la primera planta, valor venta $ 800 millones, se recibe 50 % en permuta. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $738,4 millones
- Rango razonable
- $706,4 millones – $744,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.567.045; área 207 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones240 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,1 millones/m²
- $900 millones150 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $899,7 millones250 m² · 0 hab · Lagos Del Cacique · $3,6 millones/m²
- $592,1 millones166 m² · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $566,5 millones166 m² · Centro · $3,4 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz