Fincaraíz1 / 14$750M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- colegios universidades
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Centro, Tipo de inmueble: Local, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 240 M2, Baños: 4, Estrato: Comercial, Piso: 1, Año construcción: 1998, Valor Administración: $250.000, Venta: $750.000.000. Código. nueve ocho uno cero cinco seis ocho .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $867,4 millones
- Rango razonable
- $827,8 millones – $885,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.614.138; área 240 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-46.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones270 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
- $899,7 millones250 m² · 0 hab · Lagos Del Cacique · $3,6 millones/m²
- $800 millones207 m² · 1 hab · Norte - Centro · $3,9 millones/m²
- $900 millones300 m² · 1 hab · San Francisco · $3 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz