Fincaraíz1 / 5$170M
Floridablanca
Lagos Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $92.800
- Barrio
- Lagos Iii
Amenidades
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
Descripción
PARA MAYOR INFORMACION VISITE www.paseoespanainmobiliaria.com COD.8105 Tiene contrato de arrendamiento vigente hasta enero 31 de 2027 canon $1.287.200 mas administración 2026 $92.800
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $233 millones
- Rango razonable
- $219,3 millones – $277,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.296.296; área 37 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones27 m² · 1 hab · Floridablanca · $5,9 millones/m²
- $210 millones28 m² · 0 hab · Floridablanca · $7,5 millones/m²
- $170 millones27 m² · Bucarica · $6,3 millones/m²
- $115 millones36 m² · 0 hab · Urbanizacion Paraguitas Ii · $3,2 millones/m²
- $210 millones28 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $7,5 millones/m²
Publicado por PASEO ESPAÑA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz