Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 11 m²
- Área privada
- 11 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $172.727
- Administración
- $227.996
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- loft
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenidos al local perfecto para tu próximo negocio! Con 11 metros cuadrados de espacio en blanco, este local te ofrece la oportunidad de crear el ambiente ideal para cautivar a tus clientes. Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso y gran visibilidad, es el lugar ideal para dar vida a tus ideas. ¿Imaginas las posibilidades? No dejes pasar esta oportunidad única de hacer realidad tu sueño emprendedor. ¡Contáctanos y haz de este local el escenario de tu éxito!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+59.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.333
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.333; área 11 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 59.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 11 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+115.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 59.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
- $1,9 millones12 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $158.333/m²
Publicado por Gestora Inmobiliaria de Santander S.A.S. · vía Fincaraíz