Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Floridablanca
Casco Antiguo - Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $158.333
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Casco Antiguo - Floridablanca
Amenidades
- parques cercanos
- zona comercial
Descripción
Tenemos el lugar perfecto para tu negocio; local de 12 M2. Este local está integrado en una plazoleta de restaurantes y comidas rápidas y cuenta con amplia disponibilidad de mesas y sillas para que tus clientes disfruten cómodamente de sus servicios ¡No esperes más y haz de este lugar tu nuevo negocio de éxito! ubicado en el centro de Floridablanca; a solo dos cuadras arriba de la alcaldía y el parque principal. Sobre la carrera 11 con calle 5. Informes inmobiliaria Cañaveral parque SAS.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.333
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.333; área 12 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+97.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
- $1,3 millones12 m² · 0 hab · Canaveral · $108.333/m²
- $1,9 millones11 m² · 1 hab · Canaveral · $172.727/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Canaveral · $100.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Cañaveral Parque S.A.S. · vía Fincaraíz