Fincaraíz1 / 5$1 mil M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- banos publicos
- cocineta
- en centro comercial
- en zona comercial
- escaleras electricas
- local interior
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Se vende Local en cc Multicentro. 67 m2. Ubicado en 2do piso plazoleta de comidas. Ideal para restaurante o para excelentes marcas de productos! Valor venta $1.000 millones. Cuenta con todos los servicios, Cocina y gabinetes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900 millones
- Rango razonable
- $866,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.432.836; área 67 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(+115.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $808 millones65 m² · 1 hab · Centro · $12,4 millones/m²
- $900 millones67 m² · Picalena Y Mirolindo · $13,4 millones/m²
- $1,1 mil millones67 m² · Picalena Y Mirolindo · $16,4 millones/m²
Publicado por GEA INmobiliaria · vía Fincaraíz