Fincaraíz1 / 17$1,1 mil M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
EN RECONOCIDO CENTRO COMERCIAL DE IBAGUÉ LOCAL PARA ARRIENDO ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900 millones
- Rango razonable
- $866,4 millones – $950 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.432.836; área 67 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(+136.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $808 millones65 m² · 1 hab · Centro · $12,4 millones/m²
- $900 millones67 m² · Picalena Y Mirolindo · $13,4 millones/m²
- $1 mil millones67 m² · 1 hab · Picalena Y Mirolindo · $14,9 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz