Fincaraíz1 / 9$900M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 67 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Descripción
HERMOSO LOCAL PARA VENTA EN EL CENTRO COMERCIAL MULTICENTRO, PISO 2 EN LA PLAZOLETA DE COMIDAS, CON BAÑO PRIVADO, COCINA Y PARQUEADERO PRIVADO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $832,9 millones
- Rango razonable
- $758,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.430.857; área 67 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(+93.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones67 m² · Picalena Y Mirolindo · $16,4 millones/m²
- $808 millones65 m² · 1 hab · Centro · $12,4 millones/m²
- $1 mil millones67 m² · 1 hab · Picalena Y Mirolindo · $14,9 millones/m²
- $600 millones53 m² · 1 hab · Hacienda Santa Cruz · $11,3 millones/m²
- $620 millones68 m² · 0 hab · Jordan · $9,1 millones/m²
Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz