Fincaraíz1 / 17$12M /mes
Norte, Bogota
Casa Blanca Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $92.308
- Barrio
- Casa Blanca Suba
Amenidades
- ascensor
- vista panoramica
Descripción
Local de 150 metros cuadrados de espacio para dar rienda suelta a tu creatividad, este lugar es perfecto para convertirlo en el negocio que siempre has soñado. Con 1 espacios amplios y 4 baños para la comodidad de tus clientes y empleados, este local es una oportunidad única en . ¿Qué esperas para hacer realidad tus proyectos? ¡Ven a visitarlo hoy mismo y déjate sorprender!El centro comercial cuenta con: Seguridad privada, ascensor, planta eléctrica, parqueadero de visitantes, cafetería, baños comunales, salas de descanso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10 millones
- Rango razonable
- $9,6 millones – $10,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.839
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.839; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones128 m² · 1 hab · Cedritos · $62.500/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $10,9 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.148/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz