Fincaraíz1 / 10$8M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- deposito bodega
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oportunidad única de arrendar local comercial sobre la avenida 19, 128 metros libres para adaptarse a tus necesidades comerciales, tiene montaje eléctrico para un gastrobar, o el negocio de tú preferencia, gran visibilidad ubicado en un primer piso acceso facil para tus clientes
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,4 millones
- Rango razonable
- $9,4 millones – $10,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.529
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.529; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-32.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $87.719/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $9 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $78.947/m²
- $9,5 millones103 m² · 0 hab · Cedritos · $92.233/m²
- $8,5 millones155 m² · 1 hab · Centro Internacional · $54.839/m²
Publicado por CUVIK INMOBILIARIA · vía Fincaraíz