Fincaraíz1 / 9$1 mil M
Soledad
La Esperanza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $19M
- Barrio
- La Esperanza
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio local comercial de 53.55 metros cuadrados ubicado en una zona estratégica sobre una vía principal. Ideal para emprender tu negocio en un entorno dinámico y con gran afluencia de público. Con la ventaja de contar con baños públicos cercanos, supermercados, centros comerciales y bombas de gasolina en las inmediaciones. Su uso de suelo comercial te brinda la oportunidad de desarrollar tu proyecto con éxito. ¡Aprovecha esta oportunidad única en una ubicación privilegiada!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $927,5 millones
- Rango razonable
- $742 millones – $928 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.500.000; área 53 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Soledadmediana $11,2 millones/m² · 20 inmuebles(+69% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones66 m² · 0 hab · La Esperanza · $13,6 millones/m²
- $928 millones53 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $17,5 millones/m²
- $1,3 mil millones65 m² · Manuela Beltran · $19,2 millones/m²
- $1 mil millones58 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $17,5 millones/m²
- $924 millones66 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $14 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz