Fincaraíz1 / 3$1,3 mil M
Soledad
Manuela Beltran
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $19M
- Barrio
- Manuela Beltran
Amenidades
- cerca centro comercial
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡El inmueble perfecto para tu negocio! Local en venta y arriendo en el centro comercial de Soledad, cuenta con 65.41 m2 y un área común de uso privado ¡Ven y aprovecha esta gran oportunidad! Te damos dos meses de condonacion. Nota: La venta no incluye el negocio ni el mobiliario, etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $966,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.504.717; área 65 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Soledadmediana $11,2 millones/m² · 20 inmuebles(+72.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones70 m² · 0 hab · La Floresta · $18,6 millones/m²
- $1 mil millones53 m² · 1 hab · La Esperanza · $18,9 millones/m²
- $900 millones66 m² · 0 hab · La Esperanza · $13,6 millones/m²
- $924 millones66 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $14 millones/m²
- $1 mil millones58 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $17,5 millones/m²
- $928 millones53 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $17,5 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz