Fincaraíz1 / 11$928M
Soledad
Costa Hermosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Costa Hermosa
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca a sector comercial
- en edificio
- en zona comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Local comercial en el centro comercial CARNAVAL, en el Municipio de Soledad, Atlántico, muy cerca al aeropuerto, centro comercial con un levado porcentaje de ocupación, con las mejores marcas, área de 53 m2 construidos, cerca a las escaleras eléctricas que llevan a la zona de comidas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $834,8 millones
- Rango razonable
- $727,5 millones – $981,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.750.000; área 53 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Soledadmediana $11,2 millones/m² · 20 inmuebles(+56.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones58 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $17,5 millones/m²
- $924 millones66 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $14 millones/m²
- $900 millones66 m² · 0 hab · La Esperanza · $13,6 millones/m²
- $1 mil millones53 m² · 1 hab · La Esperanza · $18,9 millones/m²
- $605 millones52 m² · Manuela Beltran · $11,6 millones/m²
- $1,3 mil millones65 m² · Manuela Beltran · $19,2 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz