Fincaraíz1 / 4$900M
Soledad
La Esperanza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- La Esperanza
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Vendemos estupendo local con vitrina actualmente se encuentra rentando, excelente inversión en centro comercial de alto impacto en Barranquilla, de 66M2, cuenta con ubicación privilegiada cerca a plazoleta de comidas, brindando alto tráfico de clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $806,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.750.000; área 66 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Soledadmediana $11,2 millones/m² · 20 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $924 millones66 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $14 millones/m²
- $1 mil millones58 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $17,5 millones/m²
- $928 millones53 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $17,5 millones/m²
- $780 millones75 m² · 0 hab · El Manantial · $10,4 millones/m²
- $1 mil millones53 m² · 1 hab · La Esperanza · $18,9 millones/m²
- $605 millones52 m² · Manuela Beltran · $11,6 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz