Fincaraíz$780M
Soledad
El Manantial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $4M
- Barrio
- El Manantial
Amenidades
- mezzanine
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Local ubicado en el primer piso del Centro Comercial Nuestro Atlántico, en zona media central del complejo comercial, sobre un amplio hall o pasillo de circulación, próximo a un punto fijo de escalera fija y de escalera mecánica de subida al según nivel, de fácil visualización. C-63074
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-34% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.750.000; área 75 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Soledadmediana $11,2 millones/m² · 20 inmuebles(-6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 34% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones53 m² · 0 hab · Central De Abastos · $10,8 millones/m²
- $900 millones66 m² · 0 hab · La Esperanza · $13,6 millones/m²
- $924 millones66 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $14 millones/m²
- $1 mil millones53 m² · 1 hab · La Esperanza · $18,9 millones/m²
- $1 mil millones58 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $17,5 millones/m²
- $928 millones53 m² · 0 hab · Costa Hermosa · $17,5 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz