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Local en Soledad — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLocalEstrato 4

$1,3 mil M

Soledad

La Floresta

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$19M
Barrio
La Floresta

Amenidades

  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Local comercial con un área de 70.25 metros, consta de un salón amplio ubicado en centro comercial, excelente ubicación en el municipio de Soledad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$17,5 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.504.717; área 70 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Soledadmediana $11,2 millones/m² · 20 inmuebles(+66.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz