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Local en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaLocalEstrato 3

$1,6 mil M

Bogota

La Capuchina

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$18M
Barrio
La Capuchina

Descripción

Estupendo local en venta en el centro de Bogotá con una ubicación ideal sobre la calle 16 y diagonal ala av 10 , para que su negocio sea prospero Dentro del sector podrá encontrar toda la zona comercial del centro de Bogotá y transporte publico El local cuenta con amplios espacios y con gran iluminación natural, 1 baño Cualquier información adicional contáctenos al numero [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,3 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.333.333; área 90 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(+87.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó