Ciencuadras1 / 11$4 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Ii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 344.12 m²
- Área privada
- 344.12 m²
- Baños
- 2
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Chico Norte Et. Ii
Descripción
Excelente vitrina,sobre vía principal de alto flujo vehicular, super acabados en buen estado espacios abiertos facilidad de acceso y transporte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.750.000; área 344.12 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $10,4 millones/m² · 10 inmuebles(+11.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(+22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 mil millones400 m² · Chapinero Norte · $10,8 millones/m²
- $3,5 mil millones410 m² · Pensilvania · $8,5 millones/m²
- $3,4 mil millones276.52 m² · $12,4 millones/m²