Ciencuadras1 / 19$2,1 mil M
Ciudad Bolivar, Bogota
Guadalupe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 134.8 m²
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 6 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Guadalupe
Amenidades
- ascensor
Descripción
Descubre esta excelente oportunidad de inversión en un amplio LOCAL en Arriendo/Venta ubicado en una zona privilegiada. Con 136 metros cuadrados disponibles, este espacio ofrece infinitas posibilidades para tu negocio. El arriendo se encuentra en 5,000,000 pesos y la venta en 2,100,000,000 pesos. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos ahora para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.828.645; área 136 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Ciudad Bolivarmediana $15,4 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(+63.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación28/100
28/100 — estrato 2 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones149 m² · Chico · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones105 m² · Hipodromo De Techo Et. Ii · $13,3 millones/m²
- $1,9 mil millones156.4 m² · La Esperanza Norte · $11,8 millones/m²
- $1,8 mil millones · Viveros