Fincaraíz1 / 3ArriendoLocalEstrato 3
$2M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $88.235
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- bano independiente
Descripción
IVA INCLUIDO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.167; área 17 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones16 m² · Belen San Bernardo · $93.750/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
- $1,8 millones15 m² · 0 hab · Belen · $120.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $75.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $72.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Aranjuez · $65.000/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Belen La Palma · $61.234/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz