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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoLocalEstrato 3

$2M /mes

Medellin

Belen San Bernardo

Resumen inteligente

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Características

Área
16 m²
Área privada
16 m²
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Precio/m²
$93.750
Barrio
Belen San Bernardo

Amenidades

  • bano independiente

Descripción

Local comercial primer piso ubicado en el Sector de Belén la gloria, en la carrera 79 A, nos ofrece una área de 16 metros aproximadamente, 1 baño, y piso en baldosa de granito. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 millones
Rango razonable
$1,2 millones – $1,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$90.784

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.784; área 16 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+20.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz