Fincaraíz1 / 22$1,3 mil M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 415 m²
- Área privada
- 415 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- parques cercanos
- trans publico cercano
Descripción
¿Por qué este LOCAL en el centro es una Gran Oportunidad de Invertir? Esta ubicado en el centro comercial Opera, reconocido como el mas grande de Antioquia en Telefonía, tecnología y electrodomésticos: venta al mayor y al detal, servicio técnico especializado, repuestos y accesorios, también zona de comidas y almacenes de marcas directas. Escuchamos tu oferta !!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.376.938; área 415 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-73% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones330 m² · Belen Fatima · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones320 m² · Belen · $3,8 millones/m²
- $850 millones340 m² · 0 hab · Campo Valdes No.1 · $2,5 millones/m²
- $1,6 mil millones516 m² · 1 hab · Conquistadores · $3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz