Fincaraíz1 / 9$1,3 mil M
Norte, Bogota
Alta Blanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 265 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alta Blanca
Descripción
Local en venta en el centro de Bogotá. Cuenta con 265 m2 distribuidos en área para libre adecuación ,es perfecto para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil, con espacio de baños, una oficina y una zona de parqueadero. Se entregará en obra gris, lo que significa que tendrá la libertad de personalizarlo a su gusto. Ubicado en una zona estratégica, este local se encuentra cerca de universidades, iglesias, parques, clínicas y bares, lo que lo convierte en una excelente inversión para aquellos que buscan aprovechar el potencial de esta zona en constante crecimiento. Además, el edificio cuenta con un ascensor vehicular para mayor comodidad de los propietarios e inquilinos. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este local y conviértelo en el espacio de tus sueños! Contáctanos para programar una visita y mostrarte todo lo que este local tiene para ofrecer.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.958.825; área 265 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-56.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones241 m² · Alta Blanca · $4,6 millones/m²
- $1,1 mil millones254 m² · 0 hab · Altos De Suba · $4,3 millones/m²
- $1,6 mil millones198 m² · Bogota · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
- $1,1 mil millones269.5 m² · 0 hab · Engativa · $4,1 millones/m²
- $894,6 millones252 m² · Chapinero Central · $3,6 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz