Fincaraíz1 / 13$380M
Barranquilla
Cano Dulce
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 620 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $612.903
- Barrio
- Cano Dulce
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
Lote cerrado con muros, huella vehicular, reja con entrada vehicular y de personas, vista al mar, arboles frutales de mango, ciruela, limones, coco, veraneras. Playa privada segura. Conjunto de casas separadas, obras nuevas de lujo, a solo 20 minutos de Barranquilla y 50 minutos de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $427,8 millones
- Rango razonable
- $408,7 millones – $477,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $690.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $690.000; área 620 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-64.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $425 millones616 m² · 0 hab · Juan Mina · $690.000/m²
- $425 millones616 m² · 0 hab · Juan Mina · $690.000/m²
- $340 millones600 m² · Jose Antonio Galan · $566.667/m²
- $450 millones444 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz