Fincaraíz1 / 5$425M
Barranquilla
Juan Mina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 616 m²
- Área privada
- 616 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $690.000
- Barrio
- Juan Mina
Amenidades
- zona industrial
- area rural
Descripción
Lote en venta ubicado dentro de Parque industrial vía Juan Mina con un área aproximada de 616 m2 ubicado en el área metropolitana de Barranquilla con jurisdicción del municipio de Soledad, este parque industrial goza de los beneficios tributarios de Galapa, a menos de 1 km de la segunda circunvalar frente a la zona franca cayenas, contará con una ruta desde el parque a la circunvalar con horarios estipulados tendrá un parque amigable con el medio ambiente, kiosco, lago y canchas, servicio de báscula, se puede construir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $401,3 millones
- Rango razonable
- $370,4 millones – $474,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $651.452
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $651.452; área 616 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-60.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $425 millones616 m² · 0 hab · Juan Mina · $690.000/m²
- $380 millones620 m² · 0 hab · Cano Dulce · $612.903/m²
- $340 millones600 m² · Jose Antonio Galan · $566.667/m²
- $450 millones444 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz