Fincaraíz1 / 10$340M
Barranquilla
Jose Antonio Galan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $566.667
- Barrio
- Jose Antonio Galan
Amenidades
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Se vende lote en sector con alto trafico comercial lote de 600 Mt2 . El lote se puede utilizar para parqueadero o cualquier fin comercial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $414 millones
- Rango razonable
- $414 millones – $571,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $690.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $690.000; área 600 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-67.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones620 m² · 0 hab · Cano Dulce · $612.903/m²
- $400 millones420 m² · Chiquinquira · $952.381/m²
- $425 millones616 m² · 0 hab · Juan Mina · $690.000/m²
- $425 millones616 m² · 0 hab · Juan Mina · $690.000/m²
- $450 millones444 m² · 0 hab · Chiquinquira · $1 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz