Fincaraíz1 / 9VentaLoteEstrato 3
$755M
Bogota
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 828.34 m²
- Área privada
- 828.34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $912.063
- Administración
- $1M
- Barrio
- Baru
Amenidades
- garaje s
- trans publico cercano
Descripción
En el valor del lote, esta incluido un parqueadero y un deposito, esta autorizado para vivienda. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $749,2 millones
- Rango razonable
- $714,2 millones – $769,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $904.483
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $904.483; área 828.34 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-76.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $633,7 millones665 m² · 0 hab · Madrid · $952.857/m²
- $928 millones1026 m² · 0 hab · Arrayanes · $904.483/m²
- $550 millones · 0 hab · Guaymaral
- $820 millones1000 m² · Viveros · $820.000/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz