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Lote en Sur, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLoteEstrato 3

$634M

Sur, Bogota

Madrid

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Características

Área
665 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$952.857
Barrio
Madrid

Amenidades

  • trans publico cercano

Descripción

¡¡Lote para la venta en nuevo parque industrial!! Lote de 18.03m de frente por 36,94m de fondo, área total de 665m2, lote con servicios agua y luz, energía trifasica hasta de 150KVA, Con permisos de construcción, uso comercial e industrial, perfectas vías de acceso. 263

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$507,5 millones
Rango razonable
$458 millones – $557 millones
Mediana pp/m² comparables
$763.175

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $763.175; área 665 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(-58.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-75.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 63 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 4 inmuebles con los que se comparó