Fincaraíz1 / 5$928M
Sur, Bogota
Arrayanes
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1026 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $904.483
- Barrio
- Arrayanes
Descripción
Oportunidad única de adquirir un lote en el barrio Villa Angélica, Bogotá, ideal para quienes buscan invertir en un área en crecimiento. Este terreno de forma rectangular y topografía mayormente plana ofrece un excelente potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de un proyecto que se adapte a tus necesidades. Con un estrato 2, este lote se convierte en una opción accesible dentro de una zona que promete valorización a corto y largo plazo, gracias a su cercanía a importantes vías de acceso y servicios esenciales. Su antigüedad de solo un año garantiza que se encuentra en óptimas condiciones para iniciar tu proyecto de inmediato. No dejes pasar esta oportunidad; contáctanos para más información y agendar una visita que te permitirá visualizar el gran potencial de este lote.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $955,4 millones
- Rango razonable
- $912,2 millones – $982,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $931.184
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $931.184; área 1026 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(-60.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-76.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $755,5 millones828.34 m² · 0 hab · Baru · $912.063/m²
- $1,2 mil millones1265 m² · 0 hab · Fontibon · $980.000/m²
- $1,1 mil millones1147 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $950.305/m²
- $820 millones1000 m² · Viveros · $820.000/m²
Publicado por CORPORACION ORGANIZACION EL MINUTO DE DIOS · vía Fincaraíz