Fincaraíz1 / 9$1,1 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1147 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $950.305
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
NT- Venta de Lote independiente en Envigado, vereda Santa Catalina, sector Colegio Montessori, apto para vivienda, servicios o un pequeño hotel, sector muy Exclusivo de la ciudad. Lote para construir una casa, oficina, u hotel pequeño. Tambien puede tener otros servicios comerciales basicos. Cuenta con servicios de EPM
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $815,8 millones
- Rango razonable
- $815,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $711.238
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $711.238; área 1147 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-75.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
- $1,3 mil millones1121 m² · 0 hab · La Candelaria · $1,2 millones/m²
- $860 millones1463 m² · 0 hab · Suba · $587.833/m²
- $1,2 mil millones1265 m² · 0 hab · Fontibon · $980.000/m²
- $755,5 millones828.34 m² · 0 hab · Baru · $912.063/m²
- $1 mil millones1406 m² · 0 hab · Guaymaral · $711.238/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz